گزارشات شرکت سرشاران، محله قیطریه
ارزیابی محله قیطریه شهریور ۹۷
ارزیابی محله قیطریه به شرح زیر می باشد:
قیطریه با تعداد فایل آماده فروش ۱۵۷ عدد در رتبه سوم فروش املاک منطقه۱ قرار دارد(۹% از فایل های فروشی منطقه ۱ مربوط به این محله است). پس به نظر میرسد که رقابت زیادی برای فروش املاک این محله وجود دارد. میانگین سن بنای املاک قیطریه نسبت به میانگین سن بنای کل املاک مسکونی منطقه۱ بیشتر است. آپارتمان های نوساز در این محله، بیشترین درصد منازل مسکونی آماده فروش را تشکیل میدهند(۴۵%). کمترین درصد املاک مسکونی فایل شده قیطریه مربوط به سن ۴-۳ سال و ۳۰-۲۱ سال میباشد(هرکدام ۵%). این محله از نظر درصد منازل نوساز موجود در آن در رتبه ی ۱۲ ام کل منطقه۱ قرار دارد(تعداد محله های این منطقه ۲۴ عدد میباشد).
درصد املاک کلنگی قیطریه
از آن سو درصد املاک کلنگی قیطریه ۸% به کل املاک این محله میباشد.
میانگین قیمت متر مربع املاک مسکونی نوساز محله قیطریه ۱۹ میلیون تومان میباشد.
بیشترین متراژ املاک قیطریه مربوط به بازه ی ۲۰۰-۱۵۰ متر میباشد. پس از این، املاک با متراژ ۱۵۰-۱۰۰ در رتبه دوم قرار دارند.کمترین درصد متراژ هم مریوط به بازه ی ۳۰۰ متر به بالا(۱%) میباشد.
قیمت بنا های نوساز محله قیطریه نسبت به سایر بنا های این محله ۱۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع بیشتر است.
*آپارتمان های نوساز محله قیطریه(که ۴۵ % میباشد) نسبت به نیاوران(۵۸%) و فرمانیه(۶۹%)، درصد کمتری از کل املاک محله را تشکیل میدهند، این امر بیانگر این است که قیطریه نسبت به دو محله ی مذکور آمادگی بیشتری برای پذیرش املاک نوساز دارد.
در قیطریه، درصد منازل مسکونی با متراژ ۲۵۰ متر به بالا ۳% میباشد.
نمودار ۱۲- املاک عرضه شده محله قیطریه شهریور ۹۷ به تفکیک کاربری و سال ساخت
نمودار ۱۳- املاک عرضه شده در محله قیطریه شهریور ۹۷ به تفکیک قیمت و متراژ
نمودار ۱۴- قیمت املاک عرضه شده در شهریور ۹۷ به تفکیک سال ساخت محله قیطریه
