بررسی گزارشات شرکت سرشاران، محله سعادت آباد
ارزیابی محله سعادت آباد شهریور ۹۷
ارزیابی محله سعادت آباد به شرح زیر می باشد:
سعادت آباد با تعداد فایل آماده فروش ۲۹۲ عدد بیشترین فروش املاک منطقه ۲ قرار دارد(۳۰% از فایل های فروشی منطقه۲ مربوط به این محله است). پس به نظر میرسد که رقابت زیادی برای فروش املاک این محله وجود دارد. میانگین سن بنای آپارتمان های مسکونی سعادت آّباد نسبت به میانگین سن بنای کل املاک مسکونی منطقه ۲ کمتر است. آپارتمان های نوساز در این محله، بیشترین درصد منازل مسکونی آماده فروش را تشکیل میدهند(۴۷%). کمترین درصد املاک مسکونی فایل شده سعادت آباد مربوط به سن ۳۰-۲۱-سال میباشد(۱%). این محله از نظر درصد منازل نوساز موجود در آن در رتبه هشتم کل منطقه ۲ قرار دارد(تعداد محله های این منطقه ۱۰ عدد میباشد).
درصد املاک کلنگی سعادت آباد
از آن سو درصد املاک کلنگی سعادت آباد ۴% به کل املاک این محله میباشد. (۱۱ ملک کلنگی)
میانگین قیمت متر مربع املاک مسکونی نوساز سعادت آباد ۲۴ میلیون تومان میباشد.
بیشترین متراژ املاک سعادت آباد مربوط به بازه ی ۱۵۰-۱۰۰ متر میباشد. پس از این، املاک با متراژ ۲۰۰-۱۵۰ در رتبه دوم قرار دارند.کمترین درصد متراژ هم مریوط به بازه ی ۵۰-۰ متر میباشد.
قیمت بنا های نوساز سعادت آباد نسبت به سایر بنا های این محله ۶ میلیون تومان به ازای هر متر مربع بیشتر است.
در سعادت آباد، درصد منازل مسکونی با متراژ ۲۵۰ متر به بالا ۱۲% میباشد.
نمودار ۶- املاک عرضه شده محله سعادت آّباد شهریور ۹۷ به تفکیک کاربری و سال ساخت
نمودار ۷- املاک عرضه شده در محله سعادت آباد شهریور ۹۷ به تفکیک قیمت و متراژ
نمودار ۸- قیمت املاک عرضه شده در شهریور ۹۷ به تفکیک سال ساخت محله سعادت آّباد
