بررسی گزارشات شرکت سرشاران، محله صادقیه
ارزیابی صادقیه شهریور ۹۷
ارزیابی محله صادقیه به شرح زیر می باشد:
صادقیه با تعداد فایل آماده فروش ۴۱ عدد در رتبه ششم املاک منطقه ۲ قرار دارد(۴% از فایل های فروشی منطقه۲ مربوط به این محله است).
میانگین سن بنای آپارتمان های مسکونی صادقیه از میانگین سن بنای کل املاک مسکونی منطقه ۲ بیشتر است. (با اختلاف نسبتاً زیاد) آپارتمان های ۲۰-۱۱ سال در این محله، بیشترین درصد منازل مسکونی آماده فروش را تشکیل میدهند(۳۷%). درصد آپارتمان های نوساز محله ۱۳% است که به مقدار قابل توجهی کم میباشد. کمترین درصد املاک مسکونی فایل شده صادقیه مربوط به سن ۴-۳ سال میباشد(۰%). این محله از نظر درصد منازل نوساز موجود در آن در رتبه نهم کل منطقه ۲ قرار دارد(تعداد محله های این منطقه ۱۰ عدد میباشد).
درصد املاک کلنگی صادقیه
درصد املاک کلنگی صادقیه ۱۰% به کل املاک این محله میباشد. (۴ ملک کلنگی)
میانگین قیمت متر مربع املاک مسکونی نوساز صادقیه ۱۱ میلیون تومان میباشد.
بیشترین متراژ املاک صادقیه مشترکاً مربوط به بازه ی ۱۰۰-۵۰ متر و ۱۵۰-۱۰۰ متر میباشد(هرکدام ۴۷%). نتیجه میشود که ۹۴% املاک مسکونی صادقیه در بازه ی ۱۵۰-۵۰ متر قرار دارند. کمترین درصد متراژ هم مریوط به بازه ی ۵۰-۰ متر،۲۵۰-۲۰۰، ۳۰۰-۲۵۰و ۳۰۰ متر به بالا (۰%) میباشد.
قیمت بنا های نوساز صادقیه نسبت به سایر بنا های این محله ۳ میلیون تومان به ازای هر متر مربع بیشتر است.
در صادقیه، درصد منازل مسکونی با متراژ ۲۵۰ متر به بالا ۰% میباشد.
نمودار ۲۴- املاک عرضه شده محله صادقیه شهریور ۹۷ به تفکیک کاربری و سال ساخت
نمودار ۲۵- املاک عرضه شده در محله صادقیه شهریور ۹۷ به تفکیک قیمت و متراژ
نمودار ۲۶- قیمت املاک عرضه شده در شهریور ۹۷ به تفکیک سال ساخت محله صادقیه
