بررسی گزارشات شرکت سرشاران، محله مرزداران
ارزیابی محله مرزداران شهریور ۹۷
ارزیابی محله سوهانک به شرح زیر می باشد:
مرزداران با تعداد فایل آماده فروش ۱۲۰ عدد در رتبه چهارم املاک منطقه ۲ قرار دارد(۱۲% از فایل های فروشی منطقه۲ مربوط به این محله است).
میانگین سن بنای آپارتمان های مسکونی مرزداران تفاوت چندانی با میانگین سن بنای کل املاک مسکونی منطقه ۲ ندارد. آپارتمان های نوساز در این محله، بیشترین درصد منازل مسکونی آماده فروش را تشکیل میدهند(۲۶%). آپارتمان های ۱۰-۵ این منطقه با ۲۳% در رتبه در رتبه دوم فاصله بسیار کمی از املاک نوساز دارند. کمترین درصد املاک مسکونی فایل شده مرزداران مربوط به سن ۲-۱ سال میباشد(۳%). این محله از نظر درصد منازل نوساز موجود در آن در رتبه سوم کل منطقه ۲ قرار دارد(تعداد محله های این منطقه ۱۰ عدد میباشد).
درصد املاک کلنگی مرزدارن
درصد املاک کلنگی مرزدارن ۶% به کل املاک این محله میباشد. (۷ ملک کلنگی)
میانگین قیمت متر مربع املاک مسکونی نوساز مرزداران ۱۵ میلیون تومان میباشد.
بیشترین متراژ املاک مرزداران مربوط به بازه ی ۱۵۰-۱۰۰ متر میباشد. کمترین درصد متراژ هم مریوط به بازه ی ۵۰-۰ متر، ۳۰۰-۲۵۰ متر و ۳۰۰ متر به بالا میباشد.
قیمت بنا های نوساز مرزداران نسبت به سایر بنا های این محله ۱ میلیون تومان به ازای هر متر مربع بیشتر است.
در مرزداران، درصد منازل مسکونی با متراژ ۲۵۰ متر به بالا ۰% میباشد.
نمودار ۱۵- املاک عرضه شده محله مرزداران شهریور ۹۷ به تفکیک کاربری و سال ساخت
نمودار ۱۶- املاک عرضه شده در محله مرزداران شهریور ۹۷ به تفکیک قیمت و متراژ
نمودار ۱۷- قیمت املاک عرضه شده در شهریور ۹۷ به تفکیک سال ساخت محله مرزداران
