بررسی گزارشات شرکت سرشاران، محله فرحزاد / ایثارگران

ارزیابی فرحزاد/ ایثارگران شهریور ۹۷

ارزیابی محله فرحزاد / ایثارگران به شرح زیر می باشد:
فرحزاد/ ایثارگران با تعداد فایل آماده فروش۱۴ عدد مشترکاً با جلال آل احمد در رتبه آخر املاک منطقه ۲  قرار دارد(۱% از فایل های فروشی منطقه۲ مربوط به این محله است).
میانگین سن بنای آپارتمان های مسکونی فرحزاد/ ایثارگران از  میانگین سن بنای کل املاک مسکونی منطقه ۲ بیشتر است(با اختلاف زیاد). آپارتمان های۲۰-۱۱ سال در این محله،  بیشترین درصد منازل مسکونی آماده فروش را تشکیل میدهند(۳۶%). درصد آپارتمان های نوساز محله ۰% است(پایین ترین درصد متعلق به خانه های نوساز میباشد). کمترین درصد املاک مسکونی  فایل شده  فرحزاد/ ایثارگران مربوط به خانه های نوساز میباشد(۰%). این محله از نظر درصد منازل نوساز موجود در آن در رتبه دهم(آخر) کل منطقه ۲ قرار دارد(تعداد محله های این منطقه ۱۰  عدد میباشد).

درصد املاک کلنگی فرحزاد/ ایثارگران

درصد املاک کلنگی فرحزاد/ ایثارگران ۰% به کل املاک این محله میباشد. (۰ ملک کلنگی)
میانگین قیمت متر مربع املاک مسکونی نوساز فرحزاد/ ایثارگران در دسترس نمیباشد.
بیشترین متراژ املاک فرحزاد/ ایثارگران مشترکاً مربوط به بازه ی ۱۰۰-۵۰ متر و ۱۵۰-۱۰۰ متر میباشد(هرکدام ۳۶%). نتیجه میشود که ۷۲% املاک مسکونی فرحزاد/ ایثارگران در بازه ی ۱۵۰-۵۰ متر قرار دارند. کمترین درصد متراژ هم مریوط به بازه ۵۰-۰ متر، ۲۵۰-۲۰۰ متر، ۳۰۰-۲۵۰و ۳۰۰ متر به بالا (۰%) میباشد.
در فرحزاد/ ایثارگران ، درصد منازل مسکونی با متراژ ۲۵۰ متر به بالا ۰% میباشد.

نمودار ۳۰- املاک عرضه شده محله فرحزاد/ ایثارگران  شهریور ۹۷ به تفکیک کاربری و سال ساخت

 

نمودار ۳۱- املاک عرضه شده در محله فرحزاد/ ایثارگران  شهریور ۹۷ به تفکیک قیمت و متراژ

نمودار ۳۲- قیمت املاک عرضه شده در شهریور ۹۷ به تفکیک سال ساخت محله فرحزاد/ ایثارگران