بازسازی و نوسازی در ساختمان
هدف از نو سازی و بازسازی بنا ساخت و طراحی دوباره آن نیست بلکه مرمت بعضی از فضاهایی ست که دچار فرسودگی شده اند؛ مانند حال و پذیرایی، آشپزخانه، حمام و سرویس و …
بازسازی و نوسازی در ساختمان چیست؟
بازسازی و نوسازی امری است که جهت زیباسازی و ایجاد تنوع در بنا انجام می شود.
نمای داخلی و خارجی ساختمان های قدیمی را برای ایجاد تنوع تغییر داده تا بنا را برای کسانی که در آن اقامت دارند، بروز و نو نماید.
ساخت و سازهای ضعیف سبب کاهش عمر مفید ساختمان می گردد و به دنبال آن بازسازی و نوسازی زودتر از موعد را به همراه دارد.
اینجا می توان به اهمیت نوسازی و بازسازی خانه پی برد.
از آن جا که ساخت و ساز یک بنا بسیار پر هزینه بوده و مجوزهای خاص خود را دارد باید مسائل زیر را مورد توجه قرارداد:
می توان بازسازی را جایگزین ساخت از صفر نمود تا از لحاظ اقتصادی مقرون به صرفه تر از ساخت دوباره یک بنا باشد.
- برای این کار باید مهندسین بخش ساختمان وارد عمل شوند.
- تا بتوانند با بررسی بنای موجود با کمترین هزینه و در بهترین زمان اقدام به بازسازی نمایند.
- در کل بازسازی ساختمان بدین معنی می باشد که تغییراتی جزئی در بنا ی اصلی انجام شود و طراحی داخل را عوض کنند.
- ساختمان ها بعد از گذشت سال ها به دلایل متعددی دچار فرسودگی می شوند.
- با بازسازی بنا می توان تا حدودی میزان این فرسودگی را کاهش داد.
- از نظر زیبایی تغییراتی را در طراحی داخلی و خارجی اعمال نمود.
- ساختمان هایی را که تاسیسات فرسوده دارند باید مورد بررسی قرار داد و اگر لازم شد به شیوه ای نوین سیستم های تاسیساتی را تغییر داد:
۱- گرمایش و سرمایش
۲- تاسیسات برقی
مشاوره با شرکت های متخصص برای بازسازی و نوسازی:
برای این که بتوانید میزان هزینه و راهکارهای موجود را بررسی و میزان فرسودگیِ بنا را بسنجید .
تخریب در بازسازی و نوسازی:
باید با رعایت اصول ایمنی و زیر نظر یک تیم مهندسی برای بازسازی و نوسازی، با محاسبات درست انجام شود.
ساخت:
شرکت سازنده باید با رعایت اصول مهندسی و معماری جدید، با کمترین هزینه ممکن، بهترین راهکار را برای ساخت ارائه دهد.
از حداکثر توان خود برای احداث بنایی ارزنده تلاش کنند.
زیباسازی:
این مرحله باید قبل از شروع پروژه توسط شرکت، طراحی گردد که از چه متریالی و در کجا استفاده شود.
- از چه نوع گچی که کیفیت آن پایین نیاید.
- اجرا و نوع سقف کاذب کناف کاری.
- نورپردازی که می توان بسیار حائز اهمیت است و جلوه ی خاصی به طراحی می دهد.
- انتخاب متریال و جلوه مناسب برای سالن، اتاق و آشپزخانه و سرویس ها.
- توازن در رنگبندی و قرار گرفتن وسایل خانه در کنار یکدیگر
با توجه به ساخت بناهای موجود در تهران که در سالهای گذشته با سخت گیری هایی از جانب شهرداری و سازمان نظام مهندسی روبرو بوده است.
این بناها از لحاظ استحکام نیاز مبرم به بازسازی و نوسازی ندارند و با اندکی مقاوم سازی می توانند برای سکونت مناسب باشند.
می توان این ساختمان ها را از نظر زیبا سازی (داخلی و خارجی) و تغییر دکوراسیون بهسازی نمود.
شرکت سرشاران با کمتر از نیم قرن تجربه در امر ساخت و ساز و به همراه مهندسین مجرب مجموعه ای کامل از خدمات ساختمانی مختلف از خدمات طراحی تا خدمات پیمانکاری به صورت حرفه ای فعالیت می نماید.
به کمک ما به راحتی می توانید خدمات ساختمانی خود اعم از بازسازی و نوسازی را در سر تا سر تهران به ما بسپارید .
مطلب: مهدی کرمعلی
